«Чтобы получить в израильском банке ипотечную ссуду для приобретения жилой или коммерческой недвижимости на Святой Земле, совсем не обязательно быть гражданином или резидентом Израиля. Более того, для получения ипотеки нет необходимости находиться в Израиле физически», – рассказывает Александр Водовоз, один из совладельцев израильской компании ВМС-Mortgage and Finance ltd., которая уже более 11 лет предоставляет израильтянам и гражданам других стран услуги в сфере ипотечного кредитования, страхования, денежных переводов и финансирования бизнеса в Израиле.
Александр Водовоз имеет вторую степень по экономике и финансам, полученную в Тель-Авивском университете, и работает по этой специальности уже почти двадцать лет. Прежде чем основать компанию BMC, 5 лет возглавлял департамент кредитных рисков в израильском банке «Апоалим». Сегодня Александр – ведущий специалист по ипотечному кредитованию в ВМС. Он лично консультирует клиентов, среди которых уже немало россиян, полностью сопровождает процесс получения ими ипотечной ссуды, разрабатывает эффективное финансовое решение, индивидуальное для каждого случая. Процедуру перевода денег на первый взнос при покупке квартиры Александр также курирует лично.
За последние годы число репатриантов из России значительно выросло. По словам Александра, не все они планируют жить в Израиле постоянно, однако многие интересуются вопросами приобретения жилой или офисной недвижимости – для периодического проживания, сдачи в аренду или ведения бизнеса. Размер ипотечной ссуды для нерезидентов может составить 50-75 % от стоимости актива, при процентной ставке по кредиту в размере 1-5 %.
Израильские банки открыты для предоставления ипотечных ссуд. Для рассмотрения просьбы о получении ипотеки банк потребует предоставить информацию о доходах, их происхождении и регулярности. При грамотно оформленных и правильно поданных документах банк будет готов учесть различные источники дохода (зарплата, доход ИП, дивиденды, доходы от сдачи недвижимости в аренду и др.). 
Иностранный гражданин может заявить о своих доходах в любой стране, представив необходимую документацию. Но при подаче документов есть свои нюансы. «Несмотря на то, что в Израиле почти миллион человек говорят по-русски, – не факт, что в банке с пониманием отнесутся к справкам о доходах, предъявленным на русском языке, – отмечает Александр. – Важно понимать, что при официальном отказе банка в ипотеке изменить этот вердикт будет очень сложно даже опытному специалисту. Именно поэтому мы в ВМС, сопровождая клиента с самой ранней стадии оформления документов, стараемся такого отказа не допустить. За годы сотрудничества с банками Израиля у нашей компании сложились конструктивные профессиональные отношения со специалистами департаментов, занимающихся оформлением ипотечной ссуды для нерезидентов – здесь доверяют нашей репутации. 
Как уже упоминалось, покупателю необязательно физически находиться в Израиле в течение всего процесса получения ипотеки. Достаточно во время одного из визитов оформить так называемую «безотзывную доверенность» – тогда мы сможем довести весь процесс до финального этапа без вашего присутствия.
Важно помнить: процесс перевода денег в израильские банки значительно усложнился – немало покупателей недвижимости уже столкнулись с трудностями при переводе необходимой суммы, – подчеркивает Александр. – Мы поможем как в открытии счета в израильском банке, так и в организации денежного перевода при заключении сделки». 
Специалисты BMC помогут спланировать ипотечный кредит, разобраться в тонкостях кредитования и страхования в Израиле – ведь страхование жизни и недвижимости является обязательным условием получения ипотеки, – окажут помощь в сборе необходимых документов и будут сопровождать вас на протяжении всего процесса получения ипотеки до окончательного подписания договора с банком.

Для дополнительной информации и консультации: www.ipoteka-israel.ru, тел.: +7 (495) 268-14-35